仲介手数料のしくみ

通常仲介会社の場合東京スペースナビの場合

一般的な不動産会社は借主のお客様と貸主のオーナー様の両方から手数料を頂いて運営しているのですが、東京スペースナビの場合はオーナー様からのみ手数料を頂いています。その為、借主のお客様からは一切の手数料を頂かずに物件の紹介が可能になるわけです。

一部例外

上記の場合は個人のオーナーさんなどが知り合いの不動産会社に専任で募集を任せていて、当社がオーナーさんと直接お取引出来ない場合です。上記の場合は当社の収入源が無くなってしまう為、お客様から0.5か月分の仲介手数料を頂いております。
もちろん初めから「仲介手数料が無料になる物件のみを紹介して欲しい」というご要望を頂きましたら、このような物件は省いてご紹介させて頂きます。

無料に出来る理由

　どうして他の不動産会社は無料にしていないのに「東京スペースナビ」は
　 無料に出来るのか？

他の不動産会社が手数料無料に出来ない理由
・従来の売込み型の営業スタイルである不動産会社は、広告費や電話・飛込みをする
　沢山の営業マンの人件費などに多くのコストが掛かっている。
・不動産会社は営業マンの給与体制に歩合制を採用している会社が多いため、
　営業マンの月々の給与を下げかねないようなサービスは実現しづらい。

当社では広告はインターネットのみ、固定給制で「お金だけではなく、お客様に感謝される仕事がしたい」という少数精鋭のスタッフで運営している為、手数料無料というサービスが実現出来るのです。

無料は嬉しいけどサービスの質は大丈夫？

「仲介手数料無料は確かに魅力だけど、その分サービスが悪くなったり対応が悪かったりするんじゃないの？」
そう思われる方も少なくないでしょう。そうでなくても、不動産会社というのはあまり良いイメージではありませんし、今まで不動産会社側が、どれだけサービス向上に努力していたかというと業界内にいる私達自身大いに疑問です。ですからハッキリと断言しておきたいと思います。

東京スペースナビでは、仲介手数料無料の場合でもそのサービスが他の不動産会社に勝ることはあっても、劣ることは一切ありません。

不動産のプロである以上絶対に本来の業務を削るわけにはいきません。仲介手数料を満額頂いている不動産会社（大手を含む）が行っている業務と全く変わりなく、お客様の利益になるサービスを実施しております。本来の業務を削って行うサービスはサービスではないと思っております。